一、招標條件

　　本招標項目國投商務樓、國投大廈項目消防維保服務已經(jīng)批準實施。招標人為鹽城市國投置業(yè)有限公司，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：國投商務樓、國投大廈項目消防維保服務。

　　2、項目地點：鹽城國投商務樓座落于世紀大道南側(cè)，府西路1號;鹽城國投大廈座落于世紀大道669號。

　　3、項目規(guī)模：鹽城國投商務樓消防維保項目,鹽城國投商務樓座落于世紀大道南側(cè),府西路1號,建筑面積約80300㎡,地下1層,地上16層。鹽城國投大廈消防維保項目，鹽城國投大廈座落于世紀大道669號,建筑面積約68686.87㎡,地下2層,地上23層。

　　4、招標范圍及內(nèi)容：國投商務樓、國投大廈項目消防維保服務，主要包含但不限于自動噴淋滅火系統(tǒng)(含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱等)、火災自動報警系統(tǒng)(含火災自動報警主機、聯(lián)動柜、消防廣播、消防電梯聯(lián)動、非消防電源切換的聯(lián)動等)、正壓、防排煙系統(tǒng)(含防排煙風機、風機的電控柜、風機的雙電源供電控制箱等)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)(含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱等)、應急照明疏散指示系統(tǒng)、火災應急廣播及通訊系統(tǒng)、防火分隔設施(防火門、防火卷簾)、滅火器等設施及器材以及對各樓層的滅火器、煙感報警器、溫感報警器、消防栓按鈕、手動警報器、聲光報警器、正壓送風口、排煙風口、層顯器、廣播模塊、新風閥、水流指示器、信號碟閥、電話、濕式報警閥、排煙防火閥、送風防火閥、防火卷簾門等其它消防設備進行維修保養(yǎng)服務。設備分布詳見附件,具體設備數(shù)量詳見附件清單,招標人保留對工作量進行變更或增減的權(quán)利。(清單數(shù)量僅供參考,如有漏項或數(shù)據(jù)有誤,均以現(xiàn)場勘査情況為準)

　　5、服務期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，若中標人的服務不滿足招標人考核要求，招標人有權(quán)不續(xù)簽合同。合同每年期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽不超過兩次。續(xù)簽合同價執(zhí)行中標價。進場時間根據(jù)招標人指定時間為準，進場時按照招標人要求進行設備驗收、移交。

　　6、維保要求：應確保整個消防報警、火災聯(lián)動系統(tǒng)等設施設備能正常運行，全部設備均達到消防規(guī)范要求的技術(shù)服務。每年對承擔維養(yǎng)的建筑消防設施進行1次全面檢測，由有檢測資質(zhì)的第三方進行檢測并出具報告，檢測報告應當按規(guī)定送達招標人及消防管理機構(gòu)。

　　7、標段劃分：本次招標為兩個標段，一標段為鹽城國投商務樓消防維保項目，二標段為鹽城國投大廈消防維保項目。

　　注：本項目投標人可同時投兩個標段，可兼投兼中。合同分開簽訂，具體詳見招標文件。

　　三、投標人應當具備的資格條件

　　1、投標人資質(zhì)等級要求：投標人須是在社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)中注冊備案的消防設施維護保養(yǎng)檢測類企業(yè)，以“社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)https://shhxf.119.gov.cn/”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(投標時須提供網(wǎng)頁查詢截圖)。

　　2、項目負責人資格要求：擬派項目負責人必須是本單位在職職工，具有一級注冊消防工程師資格證書。

　　3、擬派項目組其他維保技術(shù)人員，需具有中級技能等級以上建(構(gòu))筑物消防員職業(yè)資格證書(消防設施檢測、維修、保養(yǎng))。

　　注：投標時僅須提供項目負責人相關(guān)材料，擬派項目組其他維保技術(shù)人員中標后按招標人要求配備到位。

　　4、業(yè)績要求：一標段須提供自2022年7月1日以來(以合同簽訂時間為準)承接過一個單項合同建筑面積為6.4萬平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業(yè)廠房)消防維保服務項目的業(yè)績;二標段須提供自2022年7月1日以來(以合同簽訂時間為準)承接過一個單項合同建筑面積為5.5 萬平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業(yè)廠房)消防維保服務項目的業(yè)績，投標時須提供合同復印件。

　　5、投標申請人的委托代理人及投標承諾的項目負責人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年5月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

　　6、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　7、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　8、投標人須是未與國投集團產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　9、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　10、本次招標不接受聯(lián)合體投標，中標后不得以任何方式進行轉(zhuǎn)包與分包。

　　11、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　無論投標人投幾個標段，本項目投標保證金均為人民幣壹仟元整(¥：1000.00元)，具體詳見招標文件。

　　五、招標文件的獲取

　　本項目投標截止時間為：2025年9月3日15時00分。請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信于投標截止時間前聯(lián)系招標代理機構(gòu)獲取招標文件(地址：鹽城市范公中路89號嘉元廣場東區(qū)幢北17層窗口一;聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020、15305101706手機號同微信)，逾期不再受理。

　　六、評標辦法

　　合理低價法，具體詳見招標文件。

　　七、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰。

　　八、聯(lián)系方式

　　招標單位：鹽城市國投置業(yè)有限公司

　　聯(lián) 系 人：王先生

　　聯(lián)系電話：0515-8055203

　　代理機構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

　　聯(lián) 系 人：王女士

　　聯(lián)系電話：0515-88381212、17802591682

　　紀委監(jiān)督電話：0515-80552012